2024 청년전용 보증부월세대출 후기 (+서류, 자격조건, 한도, 금리, 기간, 신청)

📌 아래 내용을 확인하실 수 있어요.

2024년 청년전용 보증부월세대출 후기를 바탕으로 상세 내용을 자세히 알아보겠습니다.

서류 준비부터 자격조건, 한도, 금리, 대출 기간, 신청 방법에 이르기까지, 모든 내용을 자세하게 공유해드리겠습니다.

2024 청년전용 보증부월세대출 한눈에 보기

대출 개요

청년 전용 보증부 월세대출은 저금리로 청년들의 전월세보증금 및 월세 부담을 줄여주는 제도입니다.

대상 및 자격 조건

연소득 및 자산 한도: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하
세대주 조건: 무주택 단독 세대주, 예비세대주 포함
연령 조건: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

금리 및 한도

보증금 대출금리: 연 1.3%
월세 대출금리: 20만원까지 연 0%, 초과분은 1.0%
보증금 대출한도: 최대 4,500만원
월세 대출한도: 최대 1,200만원 (24개월 기준 월 50만원 이내)

대출 기간 및 연장

기본 기간: 25개월
연장 가능성: 최대 4회 연장하여 10년 5개월까지 이용 가능

상세 정보 요약

구분	내용
대상 및 조건	부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하, 무주택 단독/예비 세대주, 만 19세 ~ 만 34세
금리	보증금: 연 1.3%, 월세: 20만원까지 연 0%, 초과분 연 1.0%
대출 한도	보증금: 최대 4,500만원, 월세: 최대 1,200만원 (24개월 기준 월 50만원 이내)
대출 기간	기본 25개월, 최대 10년 5개월까지 4회 연장 가능

청년 전용 보증부 월세대출 자격조건

대출 대상 요건

청년 전용 보증부 월세대출을 받으려면 단독 세대주여야 하며, 예비 세대주도 가능합니다. 대상자는 부부 합산 연소득 5천만원 이하와 순자산가액 3.45억원 이하의 조건을 만족해야 합니다.

자격 요약

연소득 조건: 부부 합산 연소득이 5천만원 이하
자산 조건: 순자산가액이 3.45억원 이하
주거 조건: 무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주

조건	요구 사항
연소득	부부 합산 5천만원 이하
순자산가액	3.45억원 이하
세대주 유형	무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주

주택임대차 계약 요건

청년 월세보증금대출을 신청하기 위해서는 주택임대차계약을 맺은 후, 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 이 조건은 대출 신청의 기본 전제가 됩니다.

자격 조건 요약

임대차 계약 체결: 주택임대차계약을 성립해야 함
보증금 지불: 임차보증금의 최소 5% 이상 지불 필요

조건	요구 사항
계약 체결	주택임대차계약 성립
보증금 지불 비율	임차보증금의 5% 이상 지불

청년 전용 보증부 월세대출 세대주 자격 조건

세대주 조건

대출을 신청하려는 자는 대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주여야 합니다. 이는 예비 세대주도 포함하는 조건입니다.

자격 조건 요약

세대주 상태: 대출 신청일에 민법상 성년에 해당하는 단독세대주
예비 세대주 포함: 단독세대주 조건은 예비 세대주에게도 적용됨

조건	요구 사항
세대주 상태	대출접수일에 민법상 성년의 단독세대주
예비 세대주 가능성	예비 세대주도 이 조건에 포함됨

청년 전용 보증부 월세대출 무주택 조건

무주택 조건

청년 전용 보증부 월세대출을 신청하기 위해, 세대주와 모든 세대원은 무주택자여야 합니다. 이는 대출 신청 자격을 결정하는 중요한 요소입니다.

무주택 조건 요약

세대주와 세대원: 모두 무주택 상태이어야 함

조건	요구 사항
무주택 상태	세대주 및 모든 세대원은 무주택자여야 함

청년 전용 보증부 월세대출 중복대출 제한

중복대출 금지 규정

청년 전용 보증부 월세대출을 신청할 때는 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 등 다른 유형의 주택 관련 대출을 동시에 이용할 수 없습니다.

이는 중복대출을 방지하기 위한 조치입니다.

중복대출 금지 요약

금지 대출 유형: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출

대출 유형	중복대출 가능 여부
주택도시기금대출	중복대출 불가
은행재원 전세자금대출	중복대출 불가
주택담보대출	중복대출 불가

청년 전용 보증부 월세대출 소득 기준

소득 한도 요건

청년 전용 보증부 월세대출을 위한 소득 기준은 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하여야 합니다. 이는 대출 자격을 결정하는 중요한 기준입니다.

소득 기준 요약

합산 소득 한도: 대출신청인과 배우자의 연간 합산 총소득 5천만원 이하

대상자	소득 기준	조건
대출신청인 및 배우자	5천만원 이하	연간 합산 총소득 기준

청년 전용 보증부 월세대출 자산 기준

2024년 자산 한도

청년 전용 보증부 월세대출의 자산 기준은 2024년도 기준으 최대 3.45억 원 이하입니니다.

자산 기준 요약

자산 한도: 2024년 기준 3.45억 원 이하

기준연도	자산 한도
2024년	3.45억 원 이하

청년 전용 보증부 월세대출 신용도 관련 제한

신용정보 관련 대출 제한 사항

대출 신청 시, 다음과 같은 신용정보 및 해제 정보가 있는 경우 대출이 불가합니다:

연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
신용회복지원등록정보

또한, 대출취급기관의 내규에 따라 부부에 대한 대출이 제한될 수 있습니다.

신용도 제한 요약

제한 정보 유형	설명
연체, 대위변제/대지급, 부도 등	신용 상의 중대한 문제가 대출 승인을 방해할 수 있음
금융질서문란정보 등	금융 관련 부정적 기록이 있는 경우 대출 불가
신용회복지원등록정보	신용 회복 중인 경우 대출 승인 어려움

부부 중 한 명이라도 해당하는 부정적 신용 정보가 있다면 대출 승인에 영향을 줄 수 있습니다.

청년 전용 보증부 월세대출 공공임대주택 관련 조건

공공임대주택 입주자 대출 조건

청년 전용 보증부 월세대출은 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주해 있는 경우에는 승인되지 않습니다. 다만, 대출신청인 또는 배우자가 공공임대주택에서 퇴거하는 경우 대출 신청이 가능합니다.

공공임대주택 관련 대출 제한 요약

공공임대주택 입주 상태: 입주 중인 경우 대출 불가
퇴거 예정: 퇴거 예정인 경우 대출 가능
대출신청 물건지: 공공임대주택인 경우 대출 취급 불가

상태	대출 가능 여부	비고
공공임대주택 입주 상태	대출 불가	현재 입주 중인 경우
공공임대주택 퇴거 예정	대출 가능	퇴거 예정인 경우 대출 신청 가능
대출신청 물건지	공공임대주택 불가	대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우 취급 불가

공공임대주택에 거주 중인 경우, 청년 전용 보증부 월세대출 대신 다른 대출 상품을 고려해야 합니다. 예를 들어, 청년 버팀목대출이나 중소기업청 전월세보증금 대출 등 다른 옵션을 검토할 수 있습니다.

청년 전용 보증부 월세대출 금리

대출 금리 세부사항

청년 전용 보증부 월세대출의 금리는 다음과 같이 구분됩니다:

보증금 대출금리: 연 1.3%
월세 대출금리:
- 20만원까지 연 0%
- 20만원 초과분은 연 1.0%

금리 적용 방식

월세에 대한 대출금리는 금액에 따라 달라집니다. 월세가 20만원 이하일 경우에는 금리가 0%로 적용되며, 20만원을 초과하는 금액에 대해서는 1.0%의 금리가 적용됩니다.

대출 유형	금리	적용 조건
보증금 대출	연 1.3%	전체 대출 금액에 적용
월세 대출 (20만원 이하)	연 0%	월세 20만원까지 금리 면제

청년 전용 보증부 월세대출 대출금리 정보

보증금 대출 금리

보증금 대출에 대해서는 연 1.3%의 저금리가 적용됩니다. 이는 매우 경제적인 조건을 제공합니다.

월세 대출 금리

월세 대출의 경우, 금리는 다음과 같습니다:

20만원까지: 연 0%
20만원 초과: 연 1.0%

자산 심사에서 부적격 판정을 받는 경우, 가산금리가 적용될 수 있습니다. 월세 20만원 한도 이내에서는 금리가 0%입니다.

대출금리 요약

대출 유형	금리 조건
보증금 대출	연 1.3%
월세 대출	20만원까지 연 0%, 20만원 초과 연 1.0%

청년 전용 보증부 월세대출 금리 특징

주요 금리 혜택

청년 전용 보증부 월세대출은 전세 또는 월세 보증금에 대해 연 1.3%의 초저금리를 제공하는 것이 큰 장점입니다. 더불어 월세 대출의 경우, 20만원 초과 부분에 대해서는 연 1%의 저금리로 지원됩니다.

금리 적용 상세

보증금 대출금리: 연 1.3%
월세 대출금리: 20만원 초과분에 대해 연 1%

금리 혜택 요약

대출 유형	금리	특징
전세/월세 보증금 대출	연 1.3%	보증금에 적용되는 초저금리
월세 대출	연 1%	월세 20만원 초과분에 적용되는 저금리

청년 전용 보증부 월세대출 한도

대출 한도 개요

청년 전용 보증부 월세대출의 한도는 다음과 같습니다:

보증금 대출한도: 최대 4,500만원 이내
월세 대출한도: 최대 1,200만원 이내 (월 최대 50만원 이내)
총 대출금 한도: 임차보증금의 80% 이내
보증금 대출금 한도: 임차보증금의 70% 이내

한도 상세

대출한도는 임차보증금에 비례하여 설정됩니다. 월세 대출의 경우, 한도는 월 최대 50만원까지이며, 이는 총 1,200만원 이내에서 조정됩니다. 보증금 대출은 임차보증금의 최대 70%까지 가능하며, 전체 대출금은 임차보증금의 80% 이내로 제한됩니다.

대출 유형	한도	비고
보증금 대출	최대 4,500만원 이내	임차보증금의 70% 이내
월세 대출	최대 1,200만원 이내	월 50만원 이내, 총 한도 범위 내에서 조정 가능
총 대출금 한도	임차보증금의 80% 이내	보증금과 월세 대출을 합한 총 한도

청년 전용 보증부 월세대출 한도 정보

대출 한도 산정 기준

청년 전용 보증부 월세대출의 한도는 다음 중 작은 금액으로 결정됩니다:

보증금 대출은 최대 4,500만원까지 가능하며, 월세 대출은 24개월 기준으로 최대 1,200만원 (월 최대 50만원 이내)입니다.
신규계약의 경우, 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내여야 합니다. 단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내로 제한됩니다.
갱신계약 시, 보증금 대출금은 증액된 보증금액의 70% 이내에서, 월세금 대출금은 최대 1,200만원 한도 이내로 산정됩니다.

대출 한도 요약

보증금 대출 한도: 최대 4,500만원
월세 대출 한도: 24개월 기준 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)
전세금액 비율: 신규계약 보증금과 월세금의 합계액은 전세금액의 80% 이내

대출 유형	한도 산정 기준
보증금 대출	최대 4,500만원, 전세금액의 70% 이내
월세 대출	24개월 기준 최대 1,200만원, 월 50만원 이내
신규계약 총한도	보증금과 월세금의 합계액이 전세금액의 80% 이내
갱신계약 보증금	증액 후 보증금액의 70% 이내

청년 전용 보증부 월세대출 대출기간 안내

기본 대출기간

청년 전용 보증부 월세대출의 기본 대출기간은 2년입니다. 이 기간이 종료되면, 대출은 조건에 따라 연장될 수 있습니다.

연장 조건

대출기간은 2년 단위로 연장 가능합니다.
최대 4회 연장을 통해, 총 10년까지 이용할 수 있습니다.

대출기간 요약

기본 기간	연장 가능 횟수	최대 이용 가능 기간
2년	4회	최장 10년

청년 전용 보증부 월세대출 신청 시기

대출 신청 가능 기간

청년 전용 보증부 월세대출 신청은 잔금 지급일 또는 전입일 중 더 빠른 날로부터 최대 3개월 이내에 이루어져야 합니다. 계약을 갱신하는 경우에는 계약갱신일 또는 월세전세 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

신청 시기 요약

잔금 지급일 또는 전입일: 빠른 날로부터 3개월 이내
계약 갱신일: 계약갱신일(월세전세 전환일)로부터 3개월 이내

경우	신청 기한
잔금 지급일 또는 전입일	빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 함
계약 갱신	계약갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 함

청년 전용 보증부 월세대출 대상 주택

대상 주택 기준

청년 전용 보증부 월세대출은 전용면적 60㎡ 이하의 주택 및 주거용 오피스텔에서 사용할 수 있습니다. 2024년 기준으로, 보증금은 최대 6,500만 원이며 월세는 70만원 이하인 주택이 대상입니다.

대상 주택 요약

주택 유형: 60㎡ 이하 주택 및 주거용 오피스텔
보증금 한도: 최대 6,500만 원
월세 한도: 최대 70만 원

주택 유형	보증금 한도	월세 한도
60㎡ 이하 주택 및 주거용 오피스텔	최대 6,500만 원	최대 70만 원

청년 전용 보증부 월세대출 기타 조건

이용기간 및 상환 조건

이용기간: 기본 25개월 만기로 설정되며, 최대 4회 연장 가능하여 총 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
상환방법: 대출금은 만기에 일시상환합니다.

담보 및 입금 조건

담보 요구사항: 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증을 통해 담보를 취득해야 합니다.
대출금 입금: 보증금 대출금 및 월세 대출금은 임대인의 계좌로 직접 입금됩니다.

중도상환수수료

대출에 대한 중도상환수수료는 부과되지 않습니다.

요약

조건	설명
이용기간 및 상환	25개월 만기, 10년 5개월까지 4회 연장 가능, 일시상환
담보 요구사항	주택도시보증공사 전세금안심대출보증 필요
대출금 입금	임대인 계좌에 입금
중도상환수수료	없음

이러한 조건들을 이해하는 것은 대출을 고려하는 청년에게 중요합니다. 대출 이용에 관한 계획을 세울 때, 이 기간과 조건들을 고려하여 재정 계획을 수립해야 합니다.

청년 전용 보증부 월세대출 취급 은행

취급 가능한 은행 목록

청년 전용 보증부 월세대출은 다음 은행에서 취급합니다:

우리은행
국민은행
하나은행
농협은행
신한은행

이 은행들에서 대출 상품에 대한 상담 및 신청 절차를 진행할 수 있습니다.

취급 은행 요약

취급 은행
우리은행
국민은행
하나은행
농협은행
신한은행

청년 전용 보증부 월세대출 신청 절차

1. 대출조건 확인

기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보를 확인합니다.

2. 대출신청

주택도시보증공사 기금e든든 웹사이트 또는 취급 은행을 방문하여 신청합니다.

3. 자산심사 (HUG)

자산 정보를 수집한 후 주택도시보증공사(HUG)에서 심사를 진행합니다.

4. 자산심사 결과 통보

심사 결과는 대출 신청자가 기입한 휴대폰 번호로 SMS를 통해 송신됩니다.

5. 서류제출 및 추가심사 (수탁은행)

필요한 서류를 은행 영업점에 제출하고, 수탁은행에서 소득심사와 담보물 심사를 진행합니다.

6. 대출승인 및 실행

대출 가능 여부와 한도를 확인한 후 대출을 실행합니다.

신청 절차 요약

단계	절차
대출조건 확인	기금포털 또는 은행상담을 통해 정보 확인
대출신청	주택도시보증공사 또는 은행 방문 신청
자산심사	주택도시보증공사에서 자산 정보 수집 및 심사
자산심사 결과 통보	신청자 휴대폰으로 SMS 결과 발송
서류제출 및 추가심사	은행에서 필요 서류 제출 및 소득, 담보물 심사
대출승인 및 실행	대출 조건 확인 후 실행

청년전용 보증부월세대출 후기

1. 주택 크기 제한

주의점: 대출은 전용면적 60㎡ 이하의 주택에만 적용되며, 이를 초과하는 주택에서는 대출 신청이 거절될 수 있습니다.

2. 대상 주택 유형

가능 대상: 주택이나 주거용 오피스텔만 대출이 가능합니다.
제외 대상: 상가주택이나 근린생활시설, 독서실로 분류된 원룸 등은 대출 대상에서 제외됩니다.

3. 자격 조건 확인

중요성: 무주택 조건과 세대주 요건을 충족하지 못하면 대출이 거절될 수 있으므로 자격 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

주요 요소

주요 요소	설명
주택 크기 제한	전용면적 60㎡ 이하의 주택에만 대출 적용 가능
대상 주택 유형	주택 또는 주거용 오피스텔 한정, 상가주택 등은 대출 대상 아님
자격 조건 확인	무주택 상태와 세대주 요건을 만족해야 대출 신청 가능

대출 후기에서 자주 언급되는 이 요소들은 신청자가 대출 절차를 진행하기 전에 반드시 확인하고 준비해야 할 중요한 사항들입니다. 대출의 성공적인 승인을 위해서는 이러한 요소들에 주의를 기울여야 합니다.

청년 전용 보증부 월세대출 무직자 가능할까?

소득기준 및 자격 조건

소득 및 재산 조건: 소득이나 재산이 정해진 기준을 초과하지 않으면 대출 신청이 가능합니다. 약관에 무직자나 무소득자에 대한 명시적인 제한은 없습니다.

담보와 심사 과정

담보 필요성: 청년 전용 보증부 월세대출을 위해서는 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증 취득이 필요합니다.
심사 유연성: 무소득 또는 무직 상태에서의 대출 승인은 심사 시기, 담당자, 취급 은행에 따라 다를 수 있습니다.

대출 신청 시 주의사항

은행 문의: 대출 신청 전에 취급 은행이나 담당자에게 상담을 요청하여 현재 조건과 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.

요약

조건/과정	설명
소득 및 재산 기준	소득/재산 기준 미초과 시 대출 가능, 무직자도 가능
담보 및 심사	주택도시보증공사 보증 취득 필요, 심사는 개별 상황에 따라 다름
신청 전 은행 문의	조건 확인 및 대출 가능성을 위해 은행 상담 필수

청년 전용 보증부 월세대출과 집주인 동의 필요할까?

집주인 동의의 중요성

대출 과정에서 집주인의 동의는 중요한 요소입니다. 일부 경우, 전입세대 열람 내역서 확인 과정에서 집주인의 불허가 대출 무산의 원인이 되기도 합니다.

대출 신청 전 확인사항

은행 상담: 대출을 신청하기 전, 거래 은행의 현재 입장과 정책을 확인하는 것이 중요합니다.
유연한 은행 선택: 일부 은행에서는 집주인 동의 없이도 서류만으로 대출 승인을 진행하는 경우도 있으므로, 은행 선택에 유연해야 합니다.

요약

요소	설명
집주인 동의	대출 진행을 위해 필요할 수 있음, 은행에 따라 요구 사항 다름
시기별 변화	은행 및 정책에 따라 집주인 협조 필요성이 변화함
은행 상담	대출 전 은행의 입장과 조건 확인 필요, 집주인 협조 정도 확인 권장